1212 Rue FOURNELLE · La Prairie
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 109,9 m² · constr. 2017 · terrain 222,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,6 m²
Frontage
84,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 800 $
Rôle antérieur 404 700 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042906837600001212
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1167492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
404 700 $
ID provincial
67015042906837600001212
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 37 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 6 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 126 $ Poids 97 % |
| 2 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 704 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 714 268 $ Poids 78 % |
| 3 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 782 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 622 342 $ Poids 74 % |
| 4 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 746 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −23 137 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 744 564 $ Poids 70 % |
| 5 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 873 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 599 879 $ Poids 67 % |
| 6 | 1224, Fournelle, La Prairie 2025-05-16 · 30 m · Vendu 519 000 $ (4 722 $/m²) 109,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 567 974 $ Poids 66 % |
| 7 | 48, rue de Poitiers, Candiac 2026-07-03 · 976 m · Vendu 477 000 $ (4 458 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 531 164 $ Poids 64 % |
| 8 | 1, rue de Poitiers, Candiac 2026-01-29 · 899 m · Vendu 515 000 $ (4 598 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 609 336 $ Poids 64 % |
| 9 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 469 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie +15 584 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 473 229 $ Poids 62 % |
| 10 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 754 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +29 669 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 721 349 $ Poids 61 % |
| 11 | 40, rue de Poitiers, Candiac 2026-06-03 · 951 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 585 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 259 $ Poids 59 % |
| 12 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 990 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +29 333 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 719 151 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.