1228 Rue FOURNELLE · La Prairie
Valeur estimée
565 400 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 109,6 m² · constr. 2017 · terrain 222,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,6 m²
Frontage
84,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 800 $
Rôle antérieur 392 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042906837600001228
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1167503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
67015042906837600001228
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 36 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 30 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −744 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 382 $ Poids 97 % |
| 2 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 690 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 713 393 $ Poids 79 % |
| 3 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 781 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 621 592 $ Poids 74 % |
| 4 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 743 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −24 015 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 743 685 $ Poids 70 % |
| 5 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 874 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 599 193 $ Poids 67 % |
| 6 | 1224, Fournelle, La Prairie 2025-05-16 · 12 m · Vendu 519 000 $ (4 722 $/m²) 109,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 567 266 $ Poids 66 % |
| 7 | 48, rue de Poitiers, Candiac 2026-07-03 · 950 m · Vendu 477 000 $ (4 458 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 530 495 $ Poids 66 % |
| 8 | 1, rue de Poitiers, Candiac 2026-01-29 · 872 m · Vendu 515 000 $ (4 598 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 608 646 $ Poids 65 % |
| 9 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 737 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +28 796 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 720 476 $ Poids 63 % |
| 10 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 462 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 472 645 $ Poids 62 % |
| 11 | 40, rue de Poitiers, Candiac 2026-06-03 · 926 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 917 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 591 $ Poids 61 % |
| 12 | 35, rue de Poitiers, Candiac 2025-12-04 · 945 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 630 467 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.