1237 Chemin SAULT-SAINT-LOUIS · La Prairie
Valeur estimée
1 435 100 $
Unifamiliale · 5 862 $/m² · 244,8 m² · constr. 2014 · terrain 1 063,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 485 900 $
Rôle antérieur 1 255 700 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042907061300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1146071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
927 500 $
Valeur bâtiment
558 400 $
Rôle antérieur
1 255 700 $
ID provincial
67015042907061300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 209 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 98 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, boulevard Marie-Victorin, Candiac 2026-07-20 · 705 m · Vendu 1 380 000 $ (5 522 $/m²) 249,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 082 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 434 918 $ Poids 79 % |
| 2 | 26A, boul. Marie-Victorin, Candiac 2025-09-03 · 793 m · Vendu 1 400 000 $ (6 184 $/m²) 226,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +56 890 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 537 618 $ Poids 54 % |
| 3 | 1395, boulevard Marie-Victorin, La Prairie 2024-11-05 · 271 m · Vendu 850 000 $ (3 686 $/m²) 230,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +26 171 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 1 007 981 $ Poids 40 % |
| 4 | 11, rue Laurion, Candiac 2024-09-17 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 108 $/m²) 246,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 993 815 $ Poids 22 % |
| 5 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 414 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 868 414 $ Poids 21 % |
| 6 | 19, avenue d'Aberdeen, Candiac 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 961 500 $ (3 820 $/m²) 251,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +89 095 $ · Ajust. superficie −13 179 $ · Ajust. âge +96 150 $ | 1 133 566 $ Poids 19 % |
| 7 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 209 456 $ Poids 13 % |
| 8 | 21, avenue d'Adélaide, Candiac 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 910 500 $ (4 403 $/m²) 206,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 185 $ · Ajust. superficie +83 653 $ · Ajust. âge +91 050 $ | 1 160 389 $ Poids 13 % |
| 9 | 79, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 618 $/m²) 249 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 258 302 $ Poids 13 % |
| 10 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 958 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 806 458 $ Poids 12 % |
| 11 | 10, Place Avila, Candiac 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 563 503 $ (2 460 $/m²) 229,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 005 $ · Ajust. superficie +19 308 $ · Ajust. âge +56 350 $ | 689 167 $ Poids 10 % |
| 12 | 8, Avenue d'Adélaïde, Candiac 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 870 000 $ (3 132 $/m²) 277,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −51 674 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 977 167 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.