1235 Chemin SAULT-SAINT-LOUIS · La Prairie
Valeur estimée
1 401 900 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 384,2 m² · constr. 1793 · terrain 1 952,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
384,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 952,4 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 334 700 $
Rôle antérieur 1 218 500 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042907303200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1793
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 048 300 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
1 218 500 $
ID provincial
67015042907303200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 369 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 98 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, boulevard Marie-Victorin, La Prairie 2025-04-11 · 185 m · Vendu 2 150 000 $ (4 847 $/m²) 443,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +285 968 $ · Ajust. superficie −143 947 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 077 020 $ Poids 42 % |
| 2 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 774 m · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie +168 772 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 369 893 $ Poids 30 % |
| 3 | 20, boulevard Marie-Victorin, Candiac 2026-07-20 · 736 m · Vendu 1 380 000 $ (5 522 $/m²) 249,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +345 000 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 587 000 $ Poids 11 % |
| 4 | 838-840, boulevard Taschereau, La Prairie 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (3 415 $/m²) 297,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +188 547 $ · Ajust. superficie +148 562 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 250 609 $ Poids 8 % |
| 5 | 39, avenue de l'Abbaye, Candiac 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 1 070 000 $ (3 510 $/m²) 304,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +142 319 $ · Ajust. superficie +139 367 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 244 686 $ Poids 8 % |
| 6 | 14, Place Avila, Candiac 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 1 480 000 $ (3 401 $/m²) 435,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +122 212 $ · Ajust. superficie −86 719 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 367 493 $ Poids 6 % |
| 7 | 5, avenue Augustin, Candiac 2025-02-07 · 2.2 km · Vendu 1 350 000 $ (3 692 $/m²) 365,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +252 477 $ · Ajust. superficie +34 147 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 501 624 $ Poids 6 % |
| 8 | 240, Rue de la Bélize, La Prairie 2024-04-29 · 1.7 km · Vendu 527 500 $ (1 636 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 942 $ · Ajust. superficie +50 460 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 650 152 $ Poids 5 % |
| 9 | 8, Avenue d'Adélaïde, Candiac 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 870 000 $ (3 132 $/m²) 277,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +166 609 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 021 450 $ Poids 4 % |
| 10 | 18, rue Dagobert, Candiac 2026-02-13 · 2.6 km · Vendu 1 460 000 $ (3 517 $/m²) 415,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +119 786 $ · Ajust. superficie −54 341 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 379 445 $ Poids 4 % |
| 11 | 28, rue Perrier, La Prairie 2025-09-24 · 2.2 km · Vendu 941 000 $ (3 308 $/m²) 284,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie +164 882 $ · Ajust. âge −94 100 $ | 1 098 977 $ Poids 3 % |
| 12 | 1395, boulevard Marie-Victorin, La Prairie 2024-11-05 · 301 m · Vendu 850 000 $ (3 686 $/m²) 230,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 143 310 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.