1229 Chemin SAULT-SAINT-LOUIS · La Prairie
Valeur estimée
1 245 900 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 406,4 m² · constr. 1768 · terrain 1 841,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
406,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 841,1 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 101 500 $
Rôle antérieur 856 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042907625800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1768
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
709 800 $
Valeur bâtiment
391 700 $
Rôle antérieur
856 700 $
ID provincial
67015042907625800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 062 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 97 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, boulevard Marie-Victorin, La Prairie 2025-04-11 · 223 m · Vendu 2 150 000 $ (4 847 $/m²) 443,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +285 968 $ · Ajust. superficie −90 149 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 130 819 $ Poids 53 % |
| 2 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 737 m · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie +213 482 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 414 603 $ Poids 22 % |
| 3 | 20, boulevard Marie-Victorin, Candiac 2026-07-20 · 774 m · Vendu 1 380 000 $ (5 522 $/m²) 249,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +345 000 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 587 000 $ Poids 7 % |
| 4 | 14, Place Avila, Candiac 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 1 480 000 $ (3 401 $/m²) 435,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +122 212 $ · Ajust. superficie −48 971 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 405 242 $ Poids 7 % |
| 5 | 320, rue de la Belize, La Prairie 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 1 450 000 $ (3 783 $/m²) 383,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +43 693 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 618 046 $ Poids 6 % |
| 6 | 838-840, boulevard Taschereau, La Prairie 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 1 015 000 $ (3 415 $/m²) 297,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +188 547 $ · Ajust. superficie +186 470 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 288 518 $ Poids 6 % |
| 7 | 39, avenue de l'Abbaye, Candiac 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 1 070 000 $ (3 510 $/m²) 304,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +142 319 $ · Ajust. superficie +178 333 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 283 652 $ Poids 5 % |
| 8 | 5, avenue Augustin, Candiac 2025-02-07 · 2.2 km · Vendu 1 350 000 $ (3 692 $/m²) 365,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +252 477 $ · Ajust. superficie +75 123 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 542 600 $ Poids 5 % |
| 9 | 240, Rue de la Bélize, La Prairie 2024-04-29 · 1.7 km · Vendu 527 500 $ (1 636 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 942 $ · Ajust. superficie +68 616 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 668 308 $ Poids 4 % |
| 10 | 8, Avenue d'Adélaïde, Candiac 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 870 000 $ (3 132 $/m²) 277,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +201 371 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 056 212 $ Poids 3 % |
| 11 | 28, rue Perrier, La Prairie 2025-09-24 · 2.2 km · Vendu 941 000 $ (3 308 $/m²) 284,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie +201 596 $ · Ajust. âge −94 100 $ | 1 135 691 $ Poids 2 % |
| 12 | 39, avenue de l'Abbaye, Candiac 2024-04-23 · 1.8 km · Vendu 507 157 $ (1 664 $/m²) 304,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 124 $ · Ajust. superficie +84 526 $ · Ajust. âge −50 716 $ | 661 091 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.