1205 Chemin SAULT-SAINT-LOUIS · La Prairie
Valeur estimée
870 800 $
Unifamiliale · 6 868 $/m² · 126,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 449,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,2 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
992 800 $
Rôle antérieur 847 100 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042907947800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
635 300 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
847 100 $
ID provincial
67015042907947800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 81 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 667 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +26 358 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 766 459 $ Poids 74 % |
| 2 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 102 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +41 904 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 554 530 $ Poids 72 % |
| 3 | 1001, rue Cloutier, La Prairie 2025-11-14 · 157 m · Vendu 400 000 $ (2 835 $/m²) 141,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −20 269 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 434 751 $ Poids 69 % |
| 4 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 697 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +33 780 $ · Ajust. âge +36 855 $ | 644 784 $ Poids 66 % |
| 5 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 611 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 613 959 $ Poids 61 % |
| 6 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 660 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +48 727 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 763 579 $ Poids 61 % |
| 7 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 786 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +32 731 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 617 962 $ Poids 59 % |
| 8 | 1224, Fournelle, La Prairie 2025-05-16 · 116 m · Vendu 519 000 $ (4 722 $/m²) 109,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +39 905 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 553 384 $ Poids 49 % |
| 9 | 1, rue de Poitiers, Candiac 2026-01-29 · 992 m · Vendu 515 000 $ (4 598 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +34 027 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 558 066 $ Poids 48 % |
| 10 | 48, rue de Poitiers, Candiac 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 477 000 $ (4 458 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 134 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 485 359 $ Poids 40 % |
| 11 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 331 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 401 334 $ Poids 37 % |
| 12 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 409 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie +48 505 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 468 435 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.