1210 Chemin SAULT-SAINT-LOUIS · La Prairie
Valeur estimée
1 941 000 $
Unifamiliale · 6 695 $/m² · 289,9 m² · constr. 1991 · terrain 2 904,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 904,4 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 164 400 $
Rôle antérieur 2 006 300 $ +7.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042908472300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 633 900 $
Valeur bâtiment
530 500 $
Rôle antérieur
2 006 300 $
ID provincial
67015042908472300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 349 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 181 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +266 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 99 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 725 m · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie −21 147 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 179 975 $ Poids 65 % |
| 2 | 20, boulevard Marie-Victorin, Candiac 2026-07-20 · 804 m · Vendu 1 380 000 $ (5 522 $/m²) 249,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 444 $ · Ajust. âge −89 700 $ | 1 400 744 $ Poids 55 % |
| 3 | 838-840, boulevard Taschereau, La Prairie 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 1 015 000 $ (3 415 $/m²) 297,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +188 547 $ · Ajust. superficie −12 466 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 292 582 $ Poids 18 % |
| 4 | 11, rue Laurion, Candiac 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 108 $/m²) 246,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +68 076 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 995 062 $ Poids 14 % |
| 5 | 39, avenue de l'Abbaye, Candiac 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 1 070 000 $ (3 510 $/m²) 304,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +142 319 $ · Ajust. superficie −26 153 $ · Ajust. âge +90 950 $ | 1 277 116 $ Poids 13 % |
| 6 | 19, avenue d'Aberdeen, Candiac 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 961 500 $ (3 820 $/m²) 251,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +89 095 $ · Ajust. superficie +72 962 $ · Ajust. âge +96 150 $ | 1 219 707 $ Poids 12 % |
| 7 | 8, Avenue d'Adélaïde, Candiac 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 870 000 $ (3 132 $/m²) 277,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 047 788 $ Poids 11 % |
| 8 | 28, rue Perrier, La Prairie 2025-09-24 · 2.2 km · Vendu 941 000 $ (3 308 $/m²) 284,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge −14 115 $ | 1 023 011 $ Poids 9 % |
| 9 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 578 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 1 181 928 $ Poids 8 % |
| 10 | 79, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 618 $/m²) 249 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +94 448 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 230 199 $ Poids 8 % |
| 11 | 29, rue Picasso, La Prairie 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 1 080 000 $ (4 034 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie +44 781 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 127 761 $ Poids 7 % |
| 12 | 295, Rue de la Bélize, La Prairie 2024-07-04 · 1.8 km · Vendu 547 999 $ (2 148 $/m²) 255,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 189 $ · Ajust. superficie +37 378 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 620 767 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.