960 Chemin SAULT-SAINT-LOUIS · La Prairie
Valeur estimée
2 227 500 $
Unifamiliale · 6 033 $/m² · 369,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 003,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 003,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 016 000 $
Rôle antérieur 1 889 200 $ +6.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042908876200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 341 000 $
Valeur bâtiment
675 000 $
Rôle antérieur
1 889 200 $
ID provincial
67015042908876200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 705 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 339 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +320 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 99 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 679 m · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie +138 562 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 339 683 $ Poids 39 % |
| 2 | 838-840, boulevard Taschereau, La Prairie 2024-06-17 · 995 m · Vendu 1 015 000 $ (3 415 $/m²) 297,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +188 547 $ · Ajust. superficie +122 948 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 427 995 $ Poids 10 % |
| 3 | 39, avenue de l'Abbaye, Candiac 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 1 070 000 $ (3 510 $/m²) 304,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +142 319 $ · Ajust. superficie +113 038 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 1 341 407 $ Poids 8 % |
| 4 | 320, rue de la Belize, La Prairie 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 1 450 000 $ (3 783 $/m²) 383,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie −26 670 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 547 684 $ Poids 6 % |
| 5 | 240, Rue de la Bélize, La Prairie 2024-04-29 · 1.7 km · Vendu 527 500 $ (1 636 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 942 $ · Ajust. superficie +38 193 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 637 885 $ Poids 5 % |
| 6 | 5, avenue Augustin, Candiac 2025-02-07 · 2.3 km · Vendu 1 350 000 $ (3 692 $/m²) 365,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +252 477 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 521 187 $ Poids 5 % |
| 7 | 14, Place Avila, Candiac 2025-06-11 · 2.3 km · Vendu 1 480 000 $ (3 401 $/m²) 435,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +122 212 $ · Ajust. superficie −112 224 $ · Ajust. âge −96 200 $ | 1 393 788 $ Poids 4 % |
| 8 | 39, avenue de l'Abbaye, Candiac 2024-04-23 · 1.9 km · Vendu 507 157 $ (1 664 $/m²) 304,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 124 $ · Ajust. superficie +53 578 $ · Ajust. âge +7 607 $ | 688 466 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.