270 Rue CHARLES-PEGUY O · La Prairie
Valeur estimée
606 300 $
Unifamiliale · 5 769 $/m² · 105,1 m² · constr. 2020 · terrain 160,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
160,7 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 300 $
Rôle antérieur 447 600 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042913583500000270
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1195554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
447 600 $
ID provincial
67015042913583500000270
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 43 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 355 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −11 902 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 563 399 $ Poids 88 % |
| 2 | 48, rue de Poitiers, Candiac 2026-07-03 · 627 m · Vendu 477 000 $ (4 458 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 520 465 $ Poids 83 % |
| 3 | 40, rue de Poitiers, Candiac 2026-06-03 · 603 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 576 $ Poids 82 % |
| 4 | 1, rue de Poitiers, Candiac 2026-01-29 · 546 m · Vendu 515 000 $ (4 598 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −15 864 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 598 300 $ Poids 75 % |
| 5 | 35, rue de Poitiers, Candiac 2025-12-04 · 620 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 619 427 $ Poids 73 % |
| 6 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 767 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −14 589 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 700 263 $ Poids 72 % |
| 7 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 769 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +15 707 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 707 387 $ Poids 67 % |
| 8 | 320, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-06-06 · 130 m · Vendu 529 000 $ (5 212 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +9 381 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 634 964 $ Poids 67 % |
| 9 | 402, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-05-26 · 273 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +8 424 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 573 371 $ Poids 64 % |
| 10 | 29, rue de Poitiers, Candiac 2025-07-28 · 605 m · Vendu 545 000 $ (5 093 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 623 415 $ Poids 63 % |
| 11 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 626 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 463 879 $ Poids 61 % |
| 12 | 1224, Fournelle, La Prairie 2025-05-16 · 333 m · Vendu 519 000 $ (4 722 $/m²) 109,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie −11 334 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 564 425 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.