273 Rue CHARLES-PEGUY O · La Prairie
Valeur estimée
732 800 $
Autre · 3 434 $/m² · 213,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 035 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
720 300 $
Rôle antérieur 636 500 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042913588900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
934997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 400 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
636 500 $
ID provincial
67015042913588900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 64 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, 400A et 402, rue Conrad-Pelletier, La Prairie 2026-08-14 · 337 m · Vendu 750 000 $ (3 363 $/m²) 223 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 143 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 696 357 $ Poids 92 % |
| 2 | 420-422, rue Conrad-Pelletier, La Prairie 2026-01-21 · 386 m · Vendu 208 786 $ (936 $/m²) 223 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge −12 527 $ | 211 088 $ Poids 83 % |
| 3 | 214-216, rue Léon-Bloy O., La Prairie 2026-02-17 · 182 m · Vendu 780 000 $ (3 326 $/m²) 234,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −35 092 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 824 503 $ Poids 78 % |
| 4 | 288, rue Léon Bloy Ouest, La Prairie 2026-01-14 · 118 m · Vendu 1 084 462 $ (5 778 $/m²) 187,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 369 $ · Ajust. superficie +74 243 $ · Ajust. âge −21 689 $ | 1 237 384 $ Poids 71 % |
| 5 | 231, rue Léon-Bloy Ouest, La Prairie 2025-11-18 · 130 m · Vendu 510 000 $ (2 763 $/m²) 184,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +39 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 985 $ Poids 64 % |
| 6 | 801-805, boulevard Deslauriers, La Prairie 2026-01-28 · 984 m · Vendu 625 000 $ (3 100 $/m²) 201,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +18 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 136 $ Poids 57 % |
| 7 | 26A, boul. Marie-Victorin, Candiac 2025-09-03 · 821 m · Vendu 1 400 000 $ (6 184 $/m²) 226,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie −40 194 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 349 533 $ Poids 55 % |
| 8 | 20, boulevard Marie-Victorin, Candiac 2026-07-20 · 743 m · Vendu 1 380 000 $ (5 522 $/m²) 249,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −100 780 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 141 220 $ Poids 49 % |
| 9 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 931 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +54 101 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 672 033 $ Poids 40 % |
| 10 | 683-687, rue Houde, La Prairie 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (2 867 $/m²) 207,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +8 459 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 670 493 $ Poids 38 % |
| 11 | 1395, boulevard Marie-Victorin, La Prairie 2024-11-05 · 359 m · Vendu 850 000 $ (3 686 $/m²) 230,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −31 700 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 899 110 $ Poids 37 % |
| 12 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 960 m · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +54 191 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 668 721 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.