255 Rue CHARLES-PEGUY O · La Prairie
Valeur estimée
533 500 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 104,6 m² · constr. 1965 · terrain 625,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 900 $
Rôle antérieur 467 300 $ +6.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042914191600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 400 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
467 300 $
ID provincial
67015042914191600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 32 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 269 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −13 141 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 499 485 $ Poids 90 % |
| 2 | 48, rue de Poitiers, Candiac 2026-07-03 · 709 m · Vendu 477 000 $ (4 458 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 423 950 $ Poids 79 % |
| 3 | 40, rue de Poitiers, Candiac 2026-06-03 · 685 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 464 $ Poids 79 % |
| 4 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 750 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −16 048 $ · Ajust. âge +32 125 $ | 666 679 $ Poids 73 % |
| 5 | 1, rue de Poitiers, Candiac 2026-01-29 · 632 m · Vendu 515 000 $ (4 598 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −17 013 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 494 151 $ Poids 71 % |
| 6 | 35, rue de Poitiers, Candiac 2025-12-04 · 704 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 513 201 $ Poids 69 % |
| 7 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 764 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +14 253 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 668 233 $ Poids 68 % |
| 8 | 320, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-06-06 · 209 m · Vendu 529 000 $ (5 212 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge +13 225 $ | 593 986 $ Poids 66 % |
| 9 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 583 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge −21 835 $ | 401 370 $ Poids 63 % |
| 10 | 402, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-05-26 · 350 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 534 201 $ Poids 63 % |
| 11 | 1224, Fournelle, La Prairie 2025-05-16 · 249 m · Vendu 519 000 $ (4 722 $/m²) 109,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie −12 515 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 500 965 $ Poids 62 % |
| 12 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 930 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −21 769 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 555 215 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.