1209 Route MARIE-VICTORIN · La Prairie
Valeur estimée
590 700 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 134,6 m² · constr. 1977 · terrain 172,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
172,3 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 300 $
Rôle antérieur 365 400 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042917352000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
935025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
365 400 $
ID provincial
67015042917352000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 40 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue Cloutier, La Prairie 2025-11-14 · 117 m · Vendu 400 000 $ (2 835 $/m²) 141,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 445 807 $ Poids 82 % |
| 2 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 663 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +49 202 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 789 303 $ Poids 62 % |
| 3 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 563 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +12 307 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 632 781 $ Poids 62 % |
| 4 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 77 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +61 244 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 573 870 $ Poids 56 % |
| 5 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 700 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +53 297 $ · Ajust. âge +36 855 $ | 664 302 $ Poids 53 % |
| 6 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 627 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +71 486 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 786 338 $ Poids 48 % |
| 7 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 840 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −24 463 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 635 438 $ Poids 47 % |
| 8 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 791 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +50 584 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 635 815 $ Poids 47 % |
| 9 | 1, rue de Poitiers, Candiac 2026-01-29 · 926 m · Vendu 515 000 $ (4 598 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +51 960 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 575 999 $ Poids 40 % |
| 10 | 1224, Fournelle, La Prairie 2025-05-16 · 72 m · Vendu 519 000 $ (4 722 $/m²) 109,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +58 323 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 571 802 $ Poids 38 % |
| 11 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 412 079 $ Poids 38 % |
| 12 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −11 690 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 798 052 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.