1203 Route MARIE-VICTORIN · La Prairie
Valeur estimée
612 900 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 135,8 m² · constr. 1977 · terrain 325,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,6 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 380 300 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042917473100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
380 300 $
ID provincial
67015042917473100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 44 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue Cloutier, La Prairie 2025-11-14 · 101 m · Vendu 400 000 $ (2 835 $/m²) 141,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 447 508 $ Poids 83 % |
| 2 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 550 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +15 203 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 635 677 $ Poids 62 % |
| 3 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 645 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +52 716 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 792 817 $ Poids 61 % |
| 4 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 94 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +64 220 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 576 846 $ Poids 54 % |
| 5 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 682 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +56 300 $ · Ajust. âge +36 855 $ | 667 304 $ Poids 52 % |
| 6 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 822 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −22 095 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 637 805 $ Poids 49 % |
| 7 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 611 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +74 988 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 789 839 $ Poids 47 % |
| 8 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 773 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +53 331 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 638 562 $ Poids 46 % |
| 9 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 413 732 $ Poids 39 % |
| 10 | 1, rue de Poitiers, Candiac 2026-01-29 · 935 m · Vendu 515 000 $ (4 598 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +54 719 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 578 758 $ Poids 38 % |
| 11 | 1224, Fournelle, La Prairie 2025-05-16 · 89 m · Vendu 519 000 $ (4 722 $/m²) 109,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +61 156 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 574 635 $ Poids 37 % |
| 12 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 800 975 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.