1201 Route MARIE-VICTORIN · La Prairie
Valeur estimée
506 300 $
Unifamiliale · 5 450 $/m² · 92,9 m² · constr. 1971 · terrain 589,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,3 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 900 $
Rôle antérieur 412 600 $ +8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042917754900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 700 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
412 600 $
ID provincial
67015042917754900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 28 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 643 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −19 779 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 651 601 $ Poids 69 % |
| 2 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 732 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 437 475 $ Poids 66 % |
| 3 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 860 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −23 157 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 632 561 $ Poids 64 % |
| 4 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 342 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie −17 532 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 390 488 $ Poids 60 % |
| 5 | 450, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-08-05 · 731 m · Vendu 420 000 $ (4 661 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 488 508 $ Poids 58 % |
| 6 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 124 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −42 152 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 470 474 $ Poids 56 % |
| 7 | 40, rue de Poitiers, Candiac 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 249 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 392 425 $ Poids 55 % |
| 8 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 431 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +20 637 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 269 836 $ Poids 54 % |
| 9 | 320, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-06-06 · 491 m · Vendu 529 000 $ (5 212 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −22 411 $ · Ajust. âge +29 095 $ | 579 367 $ Poids 54 % |
| 10 | 244, Houde, La Prairie 2025-04-10 · 539 m · Vendu 499 000 $ (5 102 $/m²) 97,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie −12 501 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 602 771 $ Poids 52 % |
| 11 | 402, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-05-26 · 600 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −20 123 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 521 074 $ Poids 50 % |
| 12 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 585 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −50 186 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 651 816 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.