100 Rue SALABERRY · La Prairie
Valeur estimée
985 600 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 234,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 735 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 735 m²
Frontage
77 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
988 500 $
Rôle antérieur 840 400 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042918380100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
689 700 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
840 400 $
ID provincial
67015042918380100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 89 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, boulevard Marie-Victorin, Candiac 2026-07-20 · 857 m · Vendu 1 380 000 $ (5 522 $/m²) 249,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 969 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 200 031 $ Poids 67 % |
| 2 | 26A, boul. Marie-Victorin, Candiac 2025-09-03 · 945 m · Vendu 1 400 000 $ (6 184 $/m²) 226,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +25 663 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 415 390 $ Poids 52 % |
| 3 | 1395, boulevard Marie-Victorin, La Prairie 2024-11-05 · 421 m · Vendu 850 000 $ (3 686 $/m²) 230,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 938 366 $ Poids 40 % |
| 4 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 151 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 851 151 $ Poids 30 % |
| 5 | 11, rue Laurion, Candiac 2024-09-17 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 108 $/m²) 246,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie −17 718 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 825 117 $ Poids 18 % |
| 6 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +40 249 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 280 939 $ Poids 18 % |
| 7 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 394 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 789 894 $ Poids 18 % |
| 8 | 160, rue de la Bélize, La Prairie 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 1 057 000 $ (5 398 $/m²) 195,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 944 $ · Ajust. superficie +104 998 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 154 242 $ Poids 18 % |
| 9 | 19, avenue d'Aberdeen, Candiac 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 961 500 $ (3 820 $/m²) 251,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +89 095 $ · Ajust. superficie −32 470 $ · Ajust. âge −38 460 $ | 979 665 $ Poids 15 % |
| 10 | 21, avenue d'Adélaide, Candiac 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 910 500 $ (4 403 $/m²) 206,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 185 $ · Ajust. superficie +61 419 $ · Ajust. âge −45 525 $ | 1 001 579 $ Poids 14 % |
| 11 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 966 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 965 034 $ Poids 12 % |
| 12 | 79, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 618 $/m²) 249 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −33 022 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 016 479 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.