101 Rue SALABERRY · La Prairie
Valeur estimée
943 400 $
Unifamiliale · 5 852 $/m² · 161,2 m² · constr. 1956 · terrain 2 306,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 306,9 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 175 000 $
Rôle antérieur 952 700 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042918936300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
798 300 $
Valeur bâtiment
376 700 $
Rôle antérieur
952 700 $
ID provincial
67015042918936300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 169 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 86 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue Cloutier, La Prairie 2025-11-14 · 137 m · Vendu 400 000 $ (2 835 $/m²) 141,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +28 490 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 441 511 $ Poids 66 % |
| 2 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 966 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −8 127 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 523 256 $ Poids 64 % |
| 3 | 231, rue Léon-Bloy Ouest, La Prairie 2025-11-18 · 503 m · Vendu 510 000 $ (2 763 $/m²) 184,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −32 324 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 514 677 $ Poids 55 % |
| 4 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 741 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +28 014 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 627 014 $ Poids 51 % |
| 5 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 727 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −35 268 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 582 664 $ Poids 51 % |
| 6 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 749 m · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −37 952 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 576 578 $ Poids 42 % |
| 7 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge +6 315 $ | 433 806 $ Poids 37 % |
| 8 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge −23 290 $ | 1 169 194 $ Poids 34 % |
| 9 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 549 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +76 496 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 671 971 $ Poids 34 % |
| 10 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −19 676 $ · Ajust. âge +12 645 $ | 453 526 $ Poids 32 % |
| 11 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +53 093 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 791 540 $ Poids 30 % |
| 12 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +37 055 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 439 471 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.