940 Chemin SAULT-SAINT-LOUIS · La Prairie
Valeur estimée
1 367 000 $
Unifamiliale · 6 248 $/m² · 218,8 m² · constr. 1962 · terrain 2 144,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 144,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 777 200 $
Rôle antérieur 1 683 600 $ +5.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042919473100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 386 900 $
Valeur bâtiment
390 300 $
Rôle antérieur
1 683 600 $
ID provincial
67015042919473100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 659 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 98 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Léon-Bloy Ouest, La Prairie 2025-11-18 · 555 m · Vendu 510 000 $ (2 763 $/m²) 184,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +47 243 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 609 544 $ Poids 51 % |
| 2 | 20, boulevard Marie-Victorin, Candiac 2026-07-20 · 948 m · Vendu 1 380 000 $ (5 522 $/m²) 249,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 870 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 156 130 $ Poids 48 % |
| 3 | 26A, boul. Marie-Victorin, Candiac 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (6 184 $/m²) 226,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie −23 498 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 366 229 $ Poids 48 % |
| 4 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 764 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +63 346 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 681 278 $ Poids 41 % |
| 5 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 823 974 $ Poids 37 % |
| 6 | 1395, boulevard Marie-Victorin, La Prairie 2024-11-05 · 528 m · Vendu 850 000 $ (3 686 $/m²) 230,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −21 748 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 909 062 $ Poids 37 % |
| 7 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 784 m · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +63 723 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 678 253 $ Poids 35 % |
| 8 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 319 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 763 819 $ Poids 26 % |
| 9 | 160, rue de la Bélize, La Prairie 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 1 057 000 $ (5 398 $/m²) 195,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 944 $ · Ajust. superficie +62 081 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 111 325 $ Poids 21 % |
| 10 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +48 598 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 534 445 $ Poids 21 % |
| 11 | 366, rue Lavoie, La Prairie 2024-10-24 · 760 m · Vendu 608 000 $ (3 357 $/m²) 181,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 662 $ · Ajust. superficie +63 284 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 733 146 $ Poids 20 % |
| 12 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −4 819 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 235 871 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.