930 Chemin SAULT-SAINT-LOUIS · La Prairie
Valeur estimée
1 962 300 $
Unifamiliale · 6 558 $/m² · 299,2 m² · constr. 1962 · terrain 2 222,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 222,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 899 400 $
Rôle antérieur 1 794 900 $ +5.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042919675400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 412 400 $
Valeur bâtiment
487 000 $
Rôle antérieur
1 794 900 $
ID provincial
67015042919675400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 198 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +281 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 99 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 583 m · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 198 705 $ Poids 72 % |
| 2 | 20, boulevard Marie-Victorin, Candiac 2026-07-20 · 978 m · Vendu 1 380 000 $ (5 522 $/m²) 249,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +136 122 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 378 122 $ Poids 42 % |
| 3 | 838-840, boulevard Taschereau, La Prairie 2024-06-17 · 915 m · Vendu 1 015 000 $ (3 415 $/m²) 297,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +188 547 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 1 237 412 $ Poids 21 % |
| 4 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie +82 332 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 865 045 $ Poids 11 % |
| 5 | 39, avenue de l'Abbaye, Candiac 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 1 070 000 $ (3 510 $/m²) 304,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +142 319 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 1 138 289 $ Poids 11 % |
| 6 | 11, rue Laurion, Candiac 2024-09-17 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 108 $/m²) 246,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +82 530 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 925 366 $ Poids 10 % |
| 7 | 8, Avenue d'Adélaïde, Candiac 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 870 000 $ (3 132 $/m²) 277,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +33 510 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 949 251 $ Poids 9 % |
| 8 | 19, avenue d'Aberdeen, Candiac 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 961 500 $ (3 820 $/m²) 251,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +89 095 $ · Ajust. superficie +90 726 $ · Ajust. âge −28 845 $ | 1 112 475 $ Poids 8 % |
| 9 | 28, rue Perrier, La Prairie 2025-09-24 · 2.3 km · Vendu 941 000 $ (3 308 $/m²) 284,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie +24 311 $ · Ajust. âge −94 100 $ | 958 406 $ Poids 8 % |
| 10 | 115, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2025-03-20 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 968 $/m²) 251,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie +118 243 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 410 673 $ Poids 7 % |
| 11 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 224 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 108 224 $ Poids 6 % |
| 12 | 240, Rue de la Bélize, La Prairie 2024-04-29 · 1.7 km · Vendu 527 500 $ (1 636 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 942 $ · Ajust. superficie −19 055 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 580 637 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.