926 Chemin SAULT-SAINT-LOUIS · La Prairie
Valeur estimée
1 502 900 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 317,5 m² · constr. 1974 · terrain 2 263,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 263,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 896 000 $
Rôle antérieur 1 779 000 $ +6.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042919877700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 425 600 $
Valeur bâtiment
470 400 $
Rôle antérieur
1 779 000 $
ID provincial
67015042919877700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 646 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 235 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 99 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 560 m · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie +34 439 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 235 561 $ Poids 70 % |
| 2 | 838-840, boulevard Taschereau, La Prairie 2024-06-17 · 895 m · Vendu 1 015 000 $ (3 415 $/m²) 297,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +188 547 $ · Ajust. superficie +34 664 $ · Ajust. âge +91 350 $ | 1 329 562 $ Poids 19 % |
| 3 | 39, avenue de l'Abbaye, Candiac 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 1 070 000 $ (3 510 $/m²) 304,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +142 319 $ · Ajust. superficie +22 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 234 610 $ Poids 10 % |
| 4 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie +137 521 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 920 234 $ Poids 9 % |
| 5 | 8, Avenue d'Adélaïde, Candiac 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 870 000 $ (3 132 $/m²) 277,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +62 165 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 1 030 106 $ Poids 7 % |
| 6 | 240, Rue de la Bélize, La Prairie 2024-04-29 · 1.7 km · Vendu 527 500 $ (1 636 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 942 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 595 603 $ Poids 7 % |
| 7 | 28, rue Perrier, La Prairie 2025-09-24 · 2.3 km · Vendu 941 000 $ (3 308 $/m²) 284,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie +54 575 $ · Ajust. âge −94 100 $ | 988 670 $ Poids 6 % |
| 8 | 29, rue Picasso, La Prairie 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 1 080 000 $ (4 034 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie +100 456 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 129 436 $ Poids 5 % |
| 9 | 295, Rue de la Bélize, La Prairie 2024-07-04 · 1.7 km · Vendu 547 999 $ (2 148 $/m²) 255,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 189 $ · Ajust. superficie +67 023 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 650 412 $ Poids 4 % |
| 10 | 39, avenue de l'Abbaye, Candiac 2024-04-23 · 2.0 km · Vendu 507 157 $ (1 664 $/m²) 304,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 124 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 847 $ Poids 4 % |
| 11 | 5, avenue Augustin, Candiac 2025-02-07 · 2.4 km · Vendu 1 350 000 $ (3 692 $/m²) 365,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +252 477 $ · Ajust. superficie −88 966 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 405 511 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.