355 Rue LEON-BLOY E · La Prairie
Valeur estimée
552 300 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 107,8 m² · constr. 1968 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 200 $
Rôle antérieur 522 400 $ +5.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042922762300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 900 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
522 400 $
ID provincial
67015042922762300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 34 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de Poitiers, Candiac 2026-07-03 · 521 m · Vendu 477 000 $ (4 458 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 431 083 $ Poids 88 % |
| 2 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 501 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 507 419 $ Poids 86 % |
| 3 | 40, rue de Poitiers, Candiac 2026-06-03 · 495 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 911 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 585 $ Poids 83 % |
| 4 | 1, rue de Poitiers, Candiac 2026-01-29 · 418 m · Vendu 515 000 $ (4 598 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 501 508 $ Poids 83 % |
| 5 | 35, rue de Poitiers, Candiac 2025-12-04 · 500 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 521 051 $ Poids 78 % |
| 6 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 762 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge +41 763 $ | 685 653 $ Poids 75 % |
| 7 | 29, rue de Poitiers, Candiac 2025-07-28 · 485 m · Vendu 545 000 $ (5 093 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 521 291 $ Poids 67 % |
| 8 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 741 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +23 561 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 686 241 $ Poids 65 % |
| 9 | 320, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-06-06 · 43 m · Vendu 529 000 $ (5 212 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +16 417 $ · Ajust. âge +21 160 $ | 610 260 $ Poids 65 % |
| 10 | 402, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-05-26 · 115 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +14 741 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 548 814 $ Poids 63 % |
| 11 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −13 762 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 571 728 $ Poids 59 % |
| 12 | 1224, Fournelle, La Prairie 2025-05-16 · 477 m · Vendu 519 000 $ (4 722 $/m²) 109,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 508 521 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.