365 Rue LEON-BLOY E · La Prairie
Valeur estimée
535 700 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 104,1 m² · constr. 1974 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 200 $
Rôle antérieur 467 900 $ +6.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042922980900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 700 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
467 900 $
ID provincial
67015042922980900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 32 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue de Poitiers, Candiac 2026-06-03 · 485 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 421 851 $ Poids 88 % |
| 2 | 48, rue de Poitiers, Candiac 2026-07-03 · 511 m · Vendu 477 000 $ (4 458 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge −42 930 $ | 427 606 $ Poids 87 % |
| 3 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 524 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −14 381 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 498 245 $ Poids 81 % |
| 4 | 1, rue de Poitiers, Candiac 2026-01-29 · 404 m · Vendu 515 000 $ (4 598 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −18 163 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 498 151 $ Poids 78 % |
| 5 | 35, rue de Poitiers, Candiac 2025-12-04 · 486 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 517 224 $ Poids 78 % |
| 6 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 760 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −17 507 $ · Ajust. âge +61 038 $ | 694 132 $ Poids 72 % |
| 7 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 735 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 692 878 $ Poids 69 % |
| 8 | 320, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-06-06 · 66 m · Vendu 529 000 $ (5 212 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge +37 030 $ | 616 488 $ Poids 68 % |
| 9 | 29, rue de Poitiers, Candiac 2025-07-28 · 472 m · Vendu 545 000 $ (5 093 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 517 318 $ Poids 66 % |
| 10 | 402, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-05-26 · 89 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 554 406 $ Poids 66 % |
| 11 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 682 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 418 261 $ Poids 60 % |
| 12 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 852 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +12 883 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 466 379 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.