319 Rue CHARLES-PEGUY E · La Prairie
Valeur estimée
685 400 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 188,1 m² · constr. 1962 · terrain 717,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 500 $
Rôle antérieur 514 500 $ +7.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042923572600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 800 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
514 500 $
ID provincial
67015042923572600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 57 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Léon-Bloy Ouest, La Prairie 2025-11-18 · 241 m · Vendu 510 000 $ (2 763 $/m²) 184,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 567 136 $ Poids 83 % |
| 2 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 889 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 628 718 $ Poids 58 % |
| 3 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 957 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +34 738 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 582 022 $ Poids 53 % |
| 4 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 918 m · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 624 062 $ Poids 48 % |
| 5 | 160, rue de la Bélize, La Prairie 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 1 057 000 $ (5 398 $/m²) 195,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 944 $ · Ajust. superficie −20 784 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 028 460 $ Poids 39 % |
| 6 | 105, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 797 500 $ (4 421 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie +17 020 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 808 668 $ Poids 37 % |
| 7 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 855 448 $ Poids 33 % |
| 8 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 498 056 $ Poids 31 % |
| 9 | 21, avenue d'Adélaide, Candiac 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 910 500 $ (4 403 $/m²) 206,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 185 $ · Ajust. superficie −41 166 $ · Ajust. âge −36 420 $ | 908 099 $ Poids 30 % |
| 10 | 11, avenue des Acacias, Candiac 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 982 000 $ (4 982 $/m²) 197,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 420 $ · Ajust. âge −9 820 $ | 949 760 $ Poids 29 % |
| 11 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 719 877 $ Poids 29 % |
| 12 | 366, rue Lavoie, La Prairie 2024-10-24 · 912 m · Vendu 608 000 $ (3 357 $/m²) 181,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 662 $ · Ajust. superficie +11 750 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 681 612 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.