325 Rue CHARLES-PEGUY E · La Prairie
Valeur estimée
584 900 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 123,7 m² · constr. 1961 · terrain 756 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 900 $
Rôle antérieur 507 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042923900300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 600 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
507 400 $
ID provincial
67015042923900300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 40 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 437 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +34 217 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 546 844 $ Poids 73 % |
| 2 | 1, rue de Poitiers, Candiac 2026-01-29 · 498 m · Vendu 515 000 $ (4 598 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +26 900 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 538 064 $ Poids 71 % |
| 3 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 877 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +17 279 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 702 180 $ Poids 67 % |
| 4 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 692 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +39 682 $ · Ajust. âge +19 275 $ | 709 559 $ Poids 65 % |
| 5 | 48, rue de Poitiers, Candiac 2026-07-03 · 601 m · Vendu 477 000 $ (4 458 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 224 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 466 524 $ Poids 63 % |
| 6 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 539 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −13 996 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 581 478 $ Poids 62 % |
| 7 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 941 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +26 023 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 591 668 $ Poids 59 % |
| 8 | 1001, rue Cloutier, La Prairie 2025-11-14 · 444 m · Vendu 400 000 $ (2 835 $/m²) 141,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −24 663 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 398 357 $ Poids 57 % |
| 9 | 35, rue de Poitiers, Candiac 2025-12-04 · 580 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +40 970 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 560 058 $ Poids 56 % |
| 10 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +25 636 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 569 666 $ Poids 52 % |
| 11 | 1224, Fournelle, La Prairie 2025-05-16 · 411 m · Vendu 519 000 $ (4 722 $/m²) 109,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +32 585 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 546 064 $ Poids 50 % |
| 12 | 40, rue de Poitiers, Candiac 2026-06-03 · 576 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +50 297 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 971 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.