1000 Rue CLOUTIER · La Prairie
Valeur estimée
518 000 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 106,8 m² · constr. 1976 · terrain 347,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,7 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 406 800 $ +6.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042927004200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
406 800 $
ID provincial
67015042927004200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 29 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 145 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 504 940 $ Poids 95 % |
| 2 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 559 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −9 629 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 705 223 $ Poids 84 % |
| 3 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 635 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −16 264 $ · Ajust. âge +34 020 $ | 591 905 $ Poids 78 % |
| 4 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 728 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −13 047 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 569 609 $ Poids 72 % |
| 5 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 616 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +20 652 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 706 532 $ Poids 72 % |
| 6 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 596 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −32 216 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 704 435 $ Poids 70 % |
| 7 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 319 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 491 $ Poids 68 % |
| 8 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 843 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +19 761 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 690 979 $ Poids 68 % |
| 9 | 1224, Fournelle, La Prairie 2025-05-16 · 135 m · Vendu 519 000 $ (4 722 $/m²) 109,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie −7 320 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 506 159 $ Poids 65 % |
| 10 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 706 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +18 405 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 475 901 $ Poids 62 % |
| 11 | 48, rue de Poitiers, Candiac 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 477 000 $ (4 458 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge −38 160 $ | 438 394 $ Poids 62 % |
| 12 | 40, rue de Poitiers, Candiac 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 432 360 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.