990 Rue CLOUTIER · La Prairie
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 119,6 m² · constr. 1963 · terrain 882,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 449 800 $ +5.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042927006300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 700 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
449 800 $
ID provincial
67015042927006300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 32 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 155 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +24 051 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 536 678 $ Poids 86 % |
| 2 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 584 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 697 072 $ Poids 83 % |
| 3 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 620 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 587 079 $ Poids 79 % |
| 4 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 558 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +27 719 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 704 021 $ Poids 77 % |
| 5 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 713 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +16 251 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 565 432 $ Poids 72 % |
| 6 | 1224, Fournelle, La Prairie 2025-05-16 · 150 m · Vendu 519 000 $ (4 722 $/m²) 109,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +22 904 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 536 383 $ Poids 59 % |
| 7 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 508 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −23 890 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 571 584 $ Poids 58 % |
| 8 | 1, rue de Poitiers, Candiac 2026-01-29 · 965 m · Vendu 515 000 $ (4 598 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +17 473 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 528 637 $ Poids 57 % |
| 9 | 1001, rue Cloutier, La Prairie 2025-11-14 · 55 m · Vendu 400 000 $ (2 835 $/m²) 141,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −30 475 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 396 546 $ Poids 51 % |
| 10 | 48, rue de Poitiers, Candiac 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 477 000 $ (4 458 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 085 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 457 385 $ Poids 51 % |
| 11 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 312 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie +34 479 $ · Ajust. âge −25 805 $ | 426 620 $ Poids 50 % |
| 12 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 619 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +57 884 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 706 064 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.