1005 Rue CLOUTIER · La Prairie
Valeur estimée
564 900 $
Unifamiliale · 6 010 $/m² · 94 m² · constr. 1974 · terrain 804,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 900 $
Rôle antérieur 565 000 $ +5.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042927461800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 100 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
565 000 $
ID provincial
67015042927461800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 36 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 568 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −16 580 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 663 500 $ Poids 74 % |
| 2 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 662 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 445 725 $ Poids 70 % |
| 3 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 825 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −19 761 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 645 257 $ Poids 68 % |
| 4 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 288 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie −15 389 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 398 586 $ Poids 64 % |
| 5 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 182 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −39 424 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 473 202 $ Poids 60 % |
| 6 | 450, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-08-05 · 669 m · Vendu 420 000 $ (4 661 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +9 090 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 497 372 $ Poids 60 % |
| 7 | 40, rue de Poitiers, Candiac 2026-06-03 · 982 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 801 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 399 373 $ Poids 59 % |
| 8 | 320, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-06-06 · 450 m · Vendu 529 000 $ (5 212 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −19 544 $ · Ajust. âge +37 030 $ | 590 168 $ Poids 56 % |
| 9 | 244, Houde, La Prairie 2025-04-10 · 474 m · Vendu 499 000 $ (5 102 $/m²) 97,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie −9 694 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 605 577 $ Poids 54 % |
| 10 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 516 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −46 977 $ · Ajust. âge +61 038 $ | 664 663 $ Poids 54 % |
| 11 | 402, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-05-26 · 546 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −17 549 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 530 773 $ Poids 53 % |
| 12 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 392 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +22 213 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 274 787 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.