1001 Rue CLOUTIER · La Prairie
Valeur estimée
631 400 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 141,1 m² · constr. 1968 · terrain 421,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 400 $
Rôle antérieur 497 300 $ +1.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042927494500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
497 300 $
ID provincial
67015042927494500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 48 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue Cloutier, La Prairie 2025-11-14 · 0 m · Vendu 400 000 $ (2 835 $/m²) 141,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 85 % |
| 2 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 454 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +27 992 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 623 467 $ Poids 60 % |
| 3 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 726 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −11 639 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 622 161 $ Poids 57 % |
| 4 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 555 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +68 239 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 777 289 $ Poids 55 % |
| 5 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 597 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +69 561 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 655 051 $ Poids 45 % |
| 6 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 891 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −40 156 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 523 027 $ Poids 42 % |
| 7 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 033 $ Poids 41 % |
| 8 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge +37 345 $ | 783 328 $ Poids 38 % |
| 9 | 755, rue Gouin, La Prairie 2024-12-02 · 860 m · Vendu 674 000 $ (4 963 $/m²) 135,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +129 280 $ · Ajust. superficie +13 152 $ · Ajust. âge +47 180 $ | 863 613 $ Poids 33 % |
| 10 | 1001, rue Cloutier, La Prairie 2024-07-10 · 0 m · Vendu 230 500 $ (1 634 $/m²) 141,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 436 $ Poids 32 % |
| 11 | 785, rue Deslauriers, La Prairie 2024-12-18 · 698 m · Vendu 595 900 $ (4 900 $/m²) 121,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +114 300 $ · Ajust. superficie +47 780 $ · Ajust. âge −59 590 $ | 698 390 $ Poids 29 % |
| 12 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2024-12-18 · 555 m · Vendu 430 000 $ (3 650 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +42 525 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 561 454 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.