995 Rue CLOUTIER · La Prairie
Valeur estimée
1 285 300 $
Autre · 2 120 $/m² · 606,4 m² · constr. 2021 · terrain 1 422,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
606,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 422,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 980 400 $
Rôle antérieur 1 734 400 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042927497600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
935092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 700 $
Valeur bâtiment
1 468 700 $
Rôle antérieur
1 734 400 $
ID provincial
67015042927497600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 124 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 97 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 1 850 000 $ (3 116 $/m²) 593,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 604 $ · Ajust. superficie +19 787 $ · Ajust. âge +157 250 $ | 2 124 641 $ Poids 38 % |
| 2 | 1305, boulevard Marie-Victorin, La Prairie 2025-04-11 · 377 m · Vendu 2 150 000 $ (4 847 $/m²) 443,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +285 968 $ · Ajust. superficie +394 522 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 2 916 490 $ Poids 18 % |
| 3 | 30, rue Beauséjour, La Prairie 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 1 675 000 $ (2 849 $/m²) 588 m² · constr. 1987 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +26 207 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 023 731 $ Poids 15 % |
| 4 | 795, rue Rouillier, La Prairie 2025-12-22 · 756 m · Vendu 420 291 $ (1 059 $/m²) 397 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 297 $ · Ajust. superficie +105 073 $ · Ajust. âge +42 029 $ | 604 689 $ Poids 10 % |
| 5 | 930, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 534 m · Vendu 1 535 000 $ (3 978 $/m²) 385,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +142 067 $ · Ajust. superficie +383 750 $ · Ajust. âge +153 500 $ | 2 214 317 $ Poids 10 % |
| 6 | 246, rue Saint-Jacques, La Prairie 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (2 452 $/m²) 438,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +205 976 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 488 088 $ Poids 8 % |
| 7 | 551-557, rue de la Levée, La Prairie 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 1 650 000 $ (3 912 $/m²) 421,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +361 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 163 770 $ Poids 8 % |
| 8 | 272,274, de l'Émeraude, Candiac 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 1 600 000 $ (3 488 $/m²) 458,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie +257 598 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 2 172 392 $ Poids 8 % |
| 9 | 312-316, rue d'Émeraude, Candiac 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 1 349 000 $ (3 485 $/m²) 387,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 023 $ · Ajust. superficie +337 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 789 273 $ Poids 6 % |
| 10 | 294-298, Rue D'Émeraude, Candiac 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 1 355 000 $ (3 500 $/m²) 387,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 481 $ · Ajust. superficie +338 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 797 231 $ Poids 6 % |
| 11 | 224-230, rue Saint-Jacques, La Prairie 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 995 000 $ (2 615 $/m²) 380,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 435 449 $ Poids 3 % |
| 12 | 586-592, rue Saint-Georges, La Prairie 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 1 565 000 $ (4 140 $/m²) 378 m² · constr. 2019 Ajust. marché +138 878 $ · Ajust. superficie +391 250 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 2 110 778 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.