955 Chemin SAULT-SAINT-LOUIS · La Prairie
Valeur estimée
929 900 $
Unifamiliale · 6 526 $/m² · 142,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 231,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231,2 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 013 400 $
Rôle antérieur 842 400 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042928109500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
593 900 $
Valeur bâtiment
419 500 $
Rôle antérieur
842 400 $
ID provincial
67015042928109500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 85 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue Cloutier, La Prairie 2025-11-14 · 154 m · Vendu 400 000 $ (2 835 $/m²) 141,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 005 $ Poids 84 % |
| 2 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 712 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −8 878 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 624 923 $ Poids 58 % |
| 3 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 540 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +31 371 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 626 845 $ Poids 56 % |
| 4 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 516 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +72 339 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 781 389 $ Poids 53 % |
| 5 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 296 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 422 961 $ Poids 45 % |
| 6 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 950 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −37 925 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 525 258 $ Poids 42 % |
| 7 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +7 550 $ · Ajust. âge +37 345 $ | 786 737 $ Poids 41 % |
| 8 | 755, rue Gouin, La Prairie 2024-12-02 · 858 m · Vendu 674 000 $ (4 963 $/m²) 135,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +129 280 $ · Ajust. superficie +16 627 $ · Ajust. âge +47 180 $ | 867 087 $ Poids 33 % |
| 9 | 1001, rue Cloutier, La Prairie 2024-07-10 · 154 m · Vendu 230 500 $ (1 634 $/m²) 141,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 579 $ Poids 31 % |
| 10 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −23 374 $ · Ajust. âge +31 575 $ | 434 509 $ Poids 31 % |
| 11 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie −55 787 $ · Ajust. âge +46 580 $ | 1 169 977 $ Poids 30 % |
| 12 | 785, rue Deslauriers, La Prairie 2024-12-18 · 663 m · Vendu 595 900 $ (4 900 $/m²) 121,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +114 300 $ · Ajust. superficie +51 210 $ · Ajust. âge −59 590 $ | 701 820 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.