123 Rue SALABERRY · La Prairie
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 5 571 $/m² · 97,7 m² · constr. 1981 · terrain 834,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 600 $
Rôle antérieur 403 500 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042928285000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 100 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
403 500 $
ID provincial
67015042928285000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 33 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 601 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 685 862 $ Poids 77 % |
| 2 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 755 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −8 337 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 678 381 $ Poids 76 % |
| 3 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 233 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −30 250 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 482 376 $ Poids 74 % |
| 4 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 677 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 467 291 $ Poids 71 % |
| 5 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 268 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 419 689 $ Poids 70 % |
| 6 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 527 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −36 181 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 678 671 $ Poids 67 % |
| 7 | 320, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-06-06 · 586 m · Vendu 529 000 $ (5 212 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −9 902 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 615 680 $ Poids 57 % |
| 8 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 547 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −39 034 $ · Ajust. âge +48 195 $ | 583 310 $ Poids 57 % |
| 9 | 244, Houde, La Prairie 2025-04-10 · 475 m · Vendu 499 000 $ (5 102 $/m²) 97,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 615 016 $ Poids 56 % |
| 10 | 40, rue de Poitiers, Candiac 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 423 358 $ Poids 56 % |
| 11 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 637 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −33 876 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 561 655 $ Poids 55 % |
| 12 | 402, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-05-26 · 683 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −8 892 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 556 056 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.