945 Chemin SAULT-SAINT-LOUIS · La Prairie
Valeur estimée
848 100 $
Unifamiliale · 7 212 $/m² · 117,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 617,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 617,4 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
978 900 $
Rôle antérieur 838 800 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042929412000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
667 300 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
838 800 $
ID provincial
67015042929412000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 79 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 476 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 718 815 $ Poids 88 % |
| 2 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 296 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +19 092 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 531 719 $ Poids 87 % |
| 3 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 499 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 604 754 $ Poids 86 % |
| 4 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 523 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +21 884 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 723 885 $ Poids 81 % |
| 5 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 585 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +11 673 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 581 454 $ Poids 80 % |
| 6 | 1224, Fournelle, La Prairie 2025-05-16 · 299 m · Vendu 519 000 $ (4 722 $/m²) 109,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 531 661 $ Poids 59 % |
| 7 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 706 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +53 108 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 708 826 $ Poids 56 % |
| 8 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 524 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −28 716 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 573 008 $ Poids 55 % |
| 9 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 261 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie +30 583 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 438 604 $ Poids 54 % |
| 10 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 606 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +52 066 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 723 446 $ Poids 53 % |
| 11 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +15 674 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 354 383 $ Poids 53 % |
| 12 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 821 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +28 349 $ · Ajust. âge +26 865 $ | 707 534 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.