925 Chemin SAULT-SAINT-LOUIS · La Prairie
Valeur estimée
717 300 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 181 m² · constr. 1975 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 200 $
Rôle antérieur 569 800 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042929746600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 500 $
Valeur bâtiment
395 700 $
Rôle antérieur
569 800 $
ID provincial
67015042929746600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 62 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Léon-Bloy Ouest, La Prairie 2025-11-18 · 628 m · Vendu 510 000 $ (2 763 $/m²) 184,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 590 478 $ Poids 72 % |
| 2 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 638 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 616 563 $ Poids 70 % |
| 3 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 905 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +23 425 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 605 158 $ Poids 62 % |
| 4 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 658 m · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 611 529 $ Poids 59 % |
| 5 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 506 500 $ Poids 42 % |
| 6 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +27 182 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 495 591 $ Poids 36 % |
| 7 | 366, rue Lavoie, La Prairie 2024-10-24 · 633 m · Vendu 608 000 $ (3 357 $/m²) 181,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 662 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 669 694 $ Poids 36 % |
| 8 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 634 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +67 075 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 721 175 $ Poids 35 % |
| 9 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +86 451 $ · Ajust. âge +87 338 $ | 1 352 972 $ Poids 32 % |
| 10 | 517, rue Lavoie, La Prairie 2024-11-22 · 914 m · Vendu 410 000 $ (2 430 $/m²) 168,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +14 947 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 545 926 $ Poids 29 % |
| 11 | 270, rue Saint-Henri, La Prairie 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 585 $/m²) 174,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 500 232 $ Poids 26 % |
| 12 | 160, rue de la Bélize, La Prairie 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 1 057 000 $ (5 398 $/m²) 195,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 944 $ · Ajust. superficie −39 948 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 009 296 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.