919 Chemin SAULT-SAINT-LOUIS · La Prairie
Valeur estimée
756 800 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 147,2 m² · constr. 1952 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 800 $
Rôle antérieur 732 900 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042929908300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 000 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
732 900 $
ID provincial
67015042929908300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 67 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue Cloutier, La Prairie 2025-11-14 · 242 m · Vendu 400 000 $ (2 835 $/m²) 141,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 413 667 $ Poids 81 % |
| 2 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 617 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 587 795 $ Poids 62 % |
| 3 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 895 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −30 436 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 490 347 $ Poids 53 % |
| 4 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 520 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +42 712 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 638 187 $ Poids 51 % |
| 5 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +17 770 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 412 786 $ Poids 48 % |
| 6 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 412 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +86 104 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 739 954 $ Poids 48 % |
| 7 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +18 996 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 743 864 $ Poids 45 % |
| 8 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −17 202 $ · Ajust. âge −2 105 $ | 407 001 $ Poids 40 % |
| 9 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie −38 423 $ · Ajust. âge −46 580 $ | 1 094 181 $ Poids 39 % |
| 10 | 755, rue Gouin, La Prairie 2024-12-02 · 766 m · Vendu 674 000 $ (4 963 $/m²) 135,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +129 280 $ · Ajust. superficie +28 290 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 824 830 $ Poids 33 % |
| 11 | 1001, rue Cloutier, La Prairie 2024-07-10 · 242 m · Vendu 230 500 $ (1 634 $/m²) 141,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge −18 440 $ | 254 978 $ Poids 30 % |
| 12 | 785, rue Deslauriers, La Prairie 2024-12-18 · 558 m · Vendu 595 900 $ (4 900 $/m²) 121,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +114 300 $ · Ajust. superficie +62 726 $ · Ajust. âge −59 590 $ | 713 336 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.