Chemin SAULT-SAINT-LOUIS · La Prairie
Valeur estimée
505 000 $
Terrain · terrain 9 998,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 998,4 m²
Frontage
4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 259 700 $
Rôle antérieur 1 799 800 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042929912000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 259 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
1 799 800 $
ID provincial
67015042929912000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 27 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Léon-Bloy Ouest, La Prairie 2026-07-22 · 617 m · Vendu 553 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 185, Longtin, La Prairie 2026-06-30 · 758 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 54 % |
| 3 | 185, rue Longtin, La Prairie 2026-06-26 · 758 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 54 % |
| 4 | 185, rue Longtin, La Prairie 2026-06-25 · 758 m · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 401 $ Poids 54 % |
| 5 | 288, rue Léon Bloy Ouest, La Prairie 2026-01-14 · 658 m · Vendu 1 084 462 $ (5 778 $/m²) 187,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 184 831 $ Poids 52 % |
| 6 | 414, rue Léon-Bloy Est, La Prairie 2026-05-25 · 823 m · Vendu 998 000 $ Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 584 $ Poids 51 % |
| 7 | 290, rue Léon-Bloy Ouest, La Prairie 2025-11-28 · 663 m · Vendu 1 096 540 $ Ajust. marché +101 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 198 026 $ Poids 50 % |
| 8 | 35, avenue de Picardie, Candiac 2026-02-25 · 792 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 50 % |
| 9 | 590, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-07-06 · 897 m · Vendu 431 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 000 $ Poids 49 % |
| 10 | 225, rue Longtin, La Prairie 2026-02-10 · 810 m · Vendu 344 500 $ Ajust. marché +28 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 765 $ Poids 48 % |
| 11 | 225, rue Longtin, La Prairie 2025-12-10 · 810 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 172 $ Poids 46 % |
| 12 | 570, Rue Notre-Dame, La Prairie 2026-04-24 · 941 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 848 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.