375 Rue LEON-BLOY E · La Prairie
Valeur estimée
689 600 $
Unifamiliale · 5 713 $/m² · 120,7 m² · constr. 1991 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 600 $
Rôle antérieur 618 300 $ +8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042931179600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 700 $
Valeur bâtiment
391 900 $
Rôle antérieur
618 300 $
ID provincial
67015042931179600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
617 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 58 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Poitiers, Candiac 2026-01-29 · 392 m · Vendu 515 000 $ (4 598 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +20 002 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 580 091 $ Poids 79 % |
| 2 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 544 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +26 779 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 539 405 $ Poids 75 % |
| 3 | 48, rue de Poitiers, Candiac 2026-07-03 · 503 m · Vendu 477 000 $ (4 458 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 537 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 505 152 $ Poids 72 % |
| 4 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 759 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +30 929 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 745 780 $ Poids 67 % |
| 5 | 35, rue de Poitiers, Candiac 2025-12-04 · 476 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +33 610 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 602 573 $ Poids 64 % |
| 6 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 963 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 776 194 $ Poids 64 % |
| 7 | 40, rue de Poitiers, Candiac 2026-06-03 · 477 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +43 620 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 497 045 $ Poids 58 % |
| 8 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +18 516 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 649 366 $ Poids 58 % |
| 9 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 596 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −21 236 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 642 989 $ Poids 57 % |
| 10 | 29, rue de Poitiers, Candiac 2025-07-28 · 462 m · Vendu 545 000 $ (5 093 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +34 890 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 605 919 $ Poids 55 % |
| 11 | 15, rue de Poitiers, Candiac 2025-04-23 · 423 m · Vendu 490 000 $ (4 375 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +19 031 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 571 755 $ Poids 54 % |
| 12 | 1224, Fournelle, La Prairie 2025-05-16 · 519 m · Vendu 519 000 $ (4 722 $/m²) 109,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +25 501 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 538 981 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.