390 Rue LEON-BLOY E · La Prairie
Valeur estimée
496 100 $
Unifamiliale · 5 631 $/m² · 88,1 m² · constr. 1981 · terrain 413,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 402 800 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042931363100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
402 800 $
ID provincial
67015042931363100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 26 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-08-05 · 180 m · Vendu 420 000 $ (4 661 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 020 $ Poids 74 % |
| 2 | 40, rue de Poitiers, Candiac 2026-06-03 · 420 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −28 932 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 401 993 $ Poids 64 % |
| 3 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 769 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −33 741 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 657 939 $ Poids 53 % |
| 4 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 876 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +13 758 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 274 207 $ Poids 51 % |
| 5 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 884 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −19 836 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 447 660 $ Poids 51 % |
| 6 | 1335, rue Fournelle, La Prairie 2026-03-31 · 489 m · Vendu 510 000 $ (7 163 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +60 527 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 591 625 $ Poids 48 % |
| 7 | 1375, rue Fournelle, La Prairie 2026-02-26 · 478 m · Vendu 425 000 $ (5 969 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +50 439 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 495 433 $ Poids 47 % |
| 8 | 320, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-06-06 · 152 m · Vendu 529 000 $ (5 212 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −34 919 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 590 663 $ Poids 47 % |
| 9 | 402, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-05-26 · 74 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −31 355 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 533 593 $ Poids 46 % |
| 10 | 1270, rue Fournelle, La Prairie 2026-01-22 · 558 m · Vendu 430 000 $ (6 039 $/m²) 71,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +51 032 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 507 929 $ Poids 44 % |
| 11 | 466, rue Charles-Péguy E., La Prairie 2024-10-07 · 205 m · Vendu 400 000 $ (4 651 $/m²) 86 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 507 582 $ Poids 40 % |
| 12 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 748 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie −26 882 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 400 988 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.