387 Rue LEON-BLOY E · La Prairie
Valeur estimée
535 400 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 111,2 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 469 700 $ +5.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042931586900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
469 700 $
ID provincial
67015042931586900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 32 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de Poitiers, Candiac 2026-07-03 · 489 m · Vendu 477 000 $ (4 458 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 362 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 438 662 $ Poids 87 % |
| 2 | 1, rue de Poitiers, Candiac 2026-01-29 · 371 m · Vendu 515 000 $ (4 598 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 509 325 $ Poids 86 % |
| 3 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 587 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 515 850 $ Poids 83 % |
| 4 | 40, rue de Poitiers, Candiac 2026-06-03 · 463 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 478 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 152 $ Poids 78 % |
| 5 | 35, rue de Poitiers, Candiac 2025-12-04 · 456 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 529 392 $ Poids 78 % |
| 6 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 759 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge +32 125 $ | 685 936 $ Poids 75 % |
| 7 | 29, rue de Poitiers, Candiac 2025-07-28 · 443 m · Vendu 545 000 $ (5 093 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +10 696 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 529 950 $ Poids 66 % |
| 8 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 725 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +33 450 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 687 430 $ Poids 61 % |
| 9 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 973 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −19 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 371 $ Poids 60 % |
| 10 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −5 255 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 571 730 $ Poids 60 % |
| 11 | 320, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-06-06 · 135 m · Vendu 529 000 $ (5 212 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +25 277 $ · Ajust. âge +13 225 $ | 611 185 $ Poids 60 % |
| 12 | 402, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-05-26 · 31 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +22 697 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 549 644 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.