381 Rue CHARLES-PEGUY E · La Prairie
Valeur estimée
480 100 $
Unifamiliale · 5 431 $/m² · 88,4 m² · constr. 1954 · terrain 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 600 $
Rôle antérieur 390 000 $ +5.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042932863800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
67015042932863800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 22 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-08-05 · 187 m · Vendu 420 000 $ (4 661 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 442 320 $ Poids 73 % |
| 2 | 40, rue de Poitiers, Candiac 2026-06-03 · 539 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −28 264 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 382 410 $ Poids 62 % |
| 3 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 654 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −32 869 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 589 211 $ Poids 58 % |
| 4 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 769 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −19 223 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 394 273 $ Poids 56 % |
| 5 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 760 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +14 188 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 244 262 $ Poids 55 % |
| 6 | 1335, rue Fournelle, La Prairie 2026-03-31 · 441 m · Vendu 510 000 $ (7 163 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +61 601 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 559 550 $ Poids 48 % |
| 7 | 320, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-06-06 · 124 m · Vendu 529 000 $ (5 212 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −34 137 $ · Ajust. âge −15 870 $ | 522 675 $ Poids 48 % |
| 8 | 402, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-05-26 · 53 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −30 653 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 470 170 $ Poids 47 % |
| 9 | 1375, rue Fournelle, La Prairie 2026-02-26 · 437 m · Vendu 425 000 $ (5 969 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +51 334 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 468 703 $ Poids 47 % |
| 10 | 1270, rue Fournelle, La Prairie 2026-01-22 · 499 m · Vendu 430 000 $ (6 039 $/m²) 71,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +51 938 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 478 735 $ Poids 45 % |
| 11 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 633 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie −26 298 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 351 948 $ Poids 43 % |
| 12 | 244, Houde, La Prairie 2025-04-10 · 688 m · Vendu 499 000 $ (5 102 $/m²) 97,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie −23 981 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 551 371 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.