150 Rue SALABERRY · La Prairie
Valeur estimée
1 098 300 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 255,9 m² · constr. 2003 · terrain 1 452,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 452,8 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 100 $
Rôle antérieur 770 900 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042937856900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
646 300 $
Rôle antérieur
770 900 $
ID provincial
67015042937856900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 244 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 94 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, boulevard Marie-Victorin, Candiac 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 1 380 000 $ (5 522 $/m²) 249,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 1 389 667 $ Poids 60 % |
| 2 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 446 m · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie −89 622 $ · Ajust. âge −90 750 $ | 1 141 749 $ Poids 48 % |
| 3 | 26A, boul. Marie-Victorin, Candiac 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (6 184 $/m²) 226,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +91 210 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 494 938 $ Poids 35 % |
| 4 | 1395, boulevard Marie-Victorin, La Prairie 2024-11-05 · 616 m · Vendu 850 000 $ (3 686 $/m²) 230,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +46 628 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 981 688 $ Poids 32 % |
| 5 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 386 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 887 386 $ Poids 27 % |
| 6 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +52 827 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 1 324 868 $ Poids 27 % |
| 7 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 1.8 km · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +56 392 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 1 218 902 $ Poids 20 % |
| 8 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +100 340 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 422 280 $ Poids 20 % |
| 9 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie −48 253 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 816 460 $ Poids 18 % |
| 10 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +11 226 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 244 537 $ Poids 18 % |
| 11 | 19, avenue d'Aberdeen, Candiac 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 961 500 $ (3 820 $/m²) 251,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +89 095 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge +96 150 $ | 1 154 767 $ Poids 17 % |
| 12 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 098 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 1 173 048 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.