406 Rue CHARLES-PEGUY E · La Prairie
Valeur estimée
600 900 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 163,9 m² · constr. 1960 · terrain 752,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 463 100 $ +5.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042941166500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 300 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
463 100 $
ID provincial
67015042941166500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 42 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 901 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 538 159 $ Poids 69 % |
| 2 | 231, rue Léon-Bloy Ouest, La Prairie 2025-11-18 · 450 m · Vendu 510 000 $ (2 763 $/m²) 184,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −28 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 607 $ Poids 61 % |
| 3 | 1001, rue Cloutier, La Prairie 2025-11-14 · 604 m · Vendu 400 000 $ (2 835 $/m²) 141,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +32 318 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 453 338 $ Poids 53 % |
| 4 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 912 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −30 646 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 587 287 $ Poids 48 % |
| 5 | 105, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 797 500 $ (4 421 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie −36 471 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 755 177 $ Poids 40 % |
| 6 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +33 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 940 $ Poids 39 % |
| 7 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 941 m · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −33 186 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 581 344 $ Poids 39 % |
| 8 | 345, rue Louis-Bariteau, La Prairie 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 827 500 $ (4 633 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 586 $ · Ajust. superficie −34 054 $ · Ajust. âge −82 750 $ | 787 282 $ Poids 34 % |
| 9 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −43 169 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 668 667 $ Poids 31 % |
| 10 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −16 476 $ · Ajust. âge +21 075 $ | 465 156 $ Poids 31 % |
| 11 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −61 704 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 795 236 $ Poids 30 % |
| 12 | 517, rue Lavoie, La Prairie 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 430 $/m²) 168,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 504 646 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.