385 Rue CHARLES-PEGUY E · La Prairie
Valeur estimée
593 600 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 127,7 m² · constr. 1960 · terrain 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 300 $
Rôle antérieur 504 200 $ +5.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042942122100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
504 200 $
ID provincial
67015042942122100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
629 960 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 41 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Poitiers, Candiac 2026-01-29 · 436 m · Vendu 515 000 $ (4 598 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +36 096 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 547 260 $ Poids 66 % |
| 2 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 520 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 591 131 $ Poids 64 % |
| 3 | 1001, rue Cloutier, La Prairie 2025-11-14 · 548 m · Vendu 400 000 $ (2 835 $/m²) 141,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −18 994 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 402 027 $ Poids 63 % |
| 4 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 906 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +28 994 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 710 445 $ Poids 61 % |
| 5 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 572 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +44 136 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 556 762 $ Poids 61 % |
| 6 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 686 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +51 353 $ · Ajust. âge +16 063 $ | 718 018 $ Poids 58 % |
| 7 | 48, rue de Poitiers, Candiac 2026-07-03 · 558 m · Vendu 477 000 $ (4 458 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 140 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 475 440 $ Poids 57 % |
| 8 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 975 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +36 032 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 598 841 $ Poids 53 % |
| 9 | 35, rue de Poitiers, Candiac 2025-12-04 · 522 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +50 783 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 569 871 $ Poids 51 % |
| 10 | 70, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (5 393 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +11 865 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 637 363 $ Poids 47 % |
| 11 | 95, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 659 000 $ (5 230 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 624 300 $ Poids 47 % |
| 12 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +34 791 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 576 247 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.