395 Rue CHARLES-PEGUY E · La Prairie
Valeur estimée
716 600 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 175,6 m² · constr. 1990 · terrain 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 700 $
Rôle antérieur 565 200 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042942360500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 700 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
565 200 $
ID provincial
67015042942360500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 62 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Léon-Bloy Ouest, La Prairie 2025-11-18 · 449 m · Vendu 510 000 $ (2 763 $/m²) 184,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −12 432 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 595 769 $ Poids 75 % |
| 2 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 861 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 820 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 604 503 $ Poids 68 % |
| 3 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 868 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 607 318 $ Poids 59 % |
| 4 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 896 m · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −12 533 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 601 997 $ Poids 49 % |
| 5 | 105, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 797 500 $ (4 421 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie −10 610 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 781 038 $ Poids 47 % |
| 6 | 1001, rue Cloutier, La Prairie 2025-11-14 · 571 m · Vendu 400 000 $ (2 835 $/m²) 141,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +48 901 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 525 922 $ Poids 40 % |
| 7 | 160, rue de la Bélize, La Prairie 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 1 057 000 $ (5 398 $/m²) 195,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 944 $ · Ajust. superficie −54 523 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 994 721 $ Poids 40 % |
| 8 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −32 594 $ · Ajust. âge −84 510 $ | 833 737 $ Poids 40 % |
| 9 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −18 410 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 732 425 $ Poids 37 % |
| 10 | 345, rue Louis-Bariteau, La Prairie 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 827 500 $ (4 633 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 586 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge −53 787 $ | 843 349 $ Poids 37 % |
| 11 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 500 099 $ Poids 36 % |
| 12 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 977 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +56 422 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 725 022 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.