162 Rue SALABERRY · La Prairie
Valeur estimée
623 100 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 149,5 m² · constr. 1954 · terrain 1 486 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 800 $
Rôle antérieur 556 500 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042947116800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 100 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
556 500 $
ID provincial
67015042947116800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 46 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue Cloutier, La Prairie 2025-11-14 · 161 m · Vendu 400 000 $ (2 835 $/m²) 141,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +11 906 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 420 927 $ Poids 80 % |
| 2 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 573 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 598 132 $ Poids 63 % |
| 3 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 734 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −26 771 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 499 312 $ Poids 63 % |
| 4 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 308 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +48 263 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 643 737 $ Poids 53 % |
| 5 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +24 598 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 756 255 $ Poids 41 % |
| 6 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +20 938 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 419 654 $ Poids 41 % |
| 7 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −14 182 $ · Ajust. âge +2 105 $ | 414 232 $ Poids 38 % |
| 8 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie −29 925 $ · Ajust. âge −34 935 $ | 1 114 324 $ Poids 36 % |
| 9 | 755, rue Gouin, La Prairie 2024-12-02 · 703 m · Vendu 674 000 $ (4 963 $/m²) 135,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +129 280 $ · Ajust. superficie +33 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 278 $ Poids 33 % |
| 10 | 1001, rue Cloutier, La Prairie 2024-07-10 · 161 m · Vendu 230 500 $ (1 634 $/m²) 141,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge −16 135 $ | 259 162 $ Poids 30 % |
| 11 | 517, rue Lavoie, La Prairie 2024-11-22 · 775 m · Vendu 410 000 $ (2 430 $/m²) 168,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −23 331 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 474 848 $ Poids 27 % |
| 12 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −33 545 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 435 443 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.