170 Rue SALABERRY · La Prairie
Valeur estimée
1 479 000 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 291,3 m² · constr. 2012 · terrain 1 319,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 322 900 $
Rôle antérieur 1 145 000 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042947347000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 600 $
Valeur bâtiment
967 300 $
Rôle antérieur
1 145 000 $
ID provincial
67015042947347000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 578 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 99 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 405 m · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie −18 327 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 1 267 494 $ Poids 77 % |
| 2 | 20, boulevard Marie-Victorin, Candiac 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 1 380 000 $ (5 522 $/m²) 249,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 310 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 1 549 510 $ Poids 42 % |
| 3 | 838-840, boulevard Taschereau, La Prairie 2024-06-17 · 663 m · Vendu 1 015 000 $ (3 415 $/m²) 297,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +188 547 $ · Ajust. superficie −10 075 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 294 972 $ Poids 24 % |
| 4 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie +58 507 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 1 997 020 $ Poids 19 % |
| 5 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +149 223 $ · Ajust. âge +25 760 $ | 1 479 224 $ Poids 18 % |
| 6 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +95 780 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 383 091 $ Poids 14 % |
| 7 | 8, Avenue d'Adélaïde, Candiac 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 870 000 $ (3 132 $/m²) 277,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +21 139 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 049 980 $ Poids 14 % |
| 8 | 28, rue Perrier, La Prairie 2025-09-24 · 2.0 km · Vendu 941 000 $ (3 308 $/m²) 284,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge +84 690 $ | 1 124 131 $ Poids 13 % |
| 9 | 39, avenue de l'Abbaye, Candiac 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 1 070 000 $ (3 510 $/m²) 304,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +142 319 $ · Ajust. superficie −23 696 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 295 623 $ Poids 13 % |
| 10 | 115, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (4 968 $/m²) 251,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie +98 619 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 522 299 $ Poids 12 % |
| 11 | 19, avenue d'Aberdeen, Candiac 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 961 500 $ (3 820 $/m²) 251,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +89 095 $ · Ajust. superficie +75 636 $ · Ajust. âge +96 150 $ | 1 222 381 $ Poids 12 % |
| 12 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 686 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 301 586 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.