161 Rue SALABERRY · La Prairie
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 101,5 m² · constr. 1948 · terrain 921,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,9 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 300 $
Rôle antérieur 370 200 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042948113800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
370 200 $
ID provincial
67015042948113800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 28 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 421 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 609 916 $ Poids 84 % |
| 2 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 624 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 587 814 $ Poids 83 % |
| 3 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 345 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −25 093 $ · Ajust. âge −22 488 $ | 603 021 $ Poids 82 % |
| 4 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 375 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −20 828 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 491 798 $ Poids 81 % |
| 5 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 495 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 409 062 $ Poids 76 % |
| 6 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 89 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie −779 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 377 466 $ Poids 73 % |
| 7 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 420 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −29 526 $ · Ajust. âge −45 360 $ | 499 264 $ Poids 73 % |
| 8 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 515 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −25 178 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 485 378 $ Poids 70 % |
| 9 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 878 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 295 367 $ Poids 67 % |
| 10 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 373 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −47 738 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 592 313 $ Poids 61 % |
| 11 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 710 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −16 398 $ · Ajust. âge −41 790 $ | 594 131 $ Poids 60 % |
| 12 | 320, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-06-06 · 590 m · Vendu 529 000 $ (5 212 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 740 $ | 540 943 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.