125 Rue HOUDE · La Prairie
Valeur estimée
600 800 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 176,8 m² · constr. 1979 · terrain 609,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 373 200 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042948136300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
373 200 $
ID provincial
67015042948136300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 42 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 502 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −8 560 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 609 372 $ Poids 74 % |
| 2 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 743 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +16 732 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 606 415 $ Poids 73 % |
| 3 | 231, rue Léon-Bloy Ouest, La Prairie 2025-11-18 · 613 m · Vendu 510 000 $ (2 763 $/m²) 184,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −10 775 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 594 877 $ Poids 70 % |
| 4 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 525 m · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 604 115 $ Poids 62 % |
| 5 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 501 522 $ Poids 48 % |
| 6 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 527 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +58 789 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 724 489 $ Poids 41 % |
| 7 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 490 076 $ Poids 40 % |
| 8 | 366, rue Lavoie, La Prairie 2024-10-24 · 504 m · Vendu 608 000 $ (3 357 $/m²) 181,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 662 $ · Ajust. superficie −7 218 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 662 644 $ Poids 37 % |
| 9 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +70 934 $ · Ajust. âge +110 628 $ | 1 360 745 $ Poids 34 % |
| 10 | 517, rue Lavoie, La Prairie 2024-11-22 · 766 m · Vendu 410 000 $ (2 430 $/m²) 168,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +9 843 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 540 822 $ Poids 34 % |
| 11 | 105, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 797 500 $ (4 421 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 783 691 $ Poids 30 % |
| 12 | 160, rue de la Bélize, La Prairie 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 1 057 000 $ (5 398 $/m²) 195,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 944 $ · Ajust. superficie −51 284 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 997 960 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.