165 Rue SALABERRY · La Prairie
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 5 788 $/m² · 100,8 m² · constr. 1980 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 100 $
Rôle antérieur 444 300 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042948543400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 900 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
444 300 $
ID provincial
67015042948543400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 39 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 377 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 694 879 $ Poids 85 % |
| 2 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 595 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 684 853 $ Poids 85 % |
| 3 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 301 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −27 136 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 687 716 $ Poids 82 % |
| 4 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 414 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −22 564 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 490 062 $ Poids 79 % |
| 5 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 451 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 471 631 $ Poids 78 % |
| 6 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 50 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 423 743 $ Poids 74 % |
| 7 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 395 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −31 278 $ · Ajust. âge +45 360 $ | 588 232 $ Poids 72 % |
| 8 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 491 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −26 780 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 566 176 $ Poids 69 % |
| 9 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 833 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 336 201 $ Poids 68 % |
| 10 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 675 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −18 344 $ · Ajust. âge +53 730 $ | 687 706 $ Poids 60 % |
| 11 | 244, Houde, La Prairie 2025-04-10 · 250 m · Vendu 499 000 $ (5 102 $/m²) 97,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 622 924 $ Poids 59 % |
| 12 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 343 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −49 788 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 700 663 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.