171 Rue SALABERRY · La Prairie
Valeur estimée
963 000 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 210,8 m² · constr. 2020 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 500 $
Rôle antérieur 757 200 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042948703300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 900 $
Valeur bâtiment
608 600 $
Rôle antérieur
757 200 $
ID provincial
67015042948703300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 062 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 88 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 453 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +49 649 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 723 607 $ Poids 57 % |
| 2 | 231, rue Léon-Bloy Ouest, La Prairie 2025-11-18 · 627 m · Vendu 510 000 $ (2 763 $/m²) 184,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +36 192 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 644 393 $ Poids 56 % |
| 3 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 477 m · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +49 602 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 725 406 $ Poids 48 % |
| 4 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 699 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 810 301 $ Poids 41 % |
| 5 | 26A, boul. Marie-Victorin, Candiac 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (6 184 $/m²) 226,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie −48 233 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 474 494 $ Poids 36 % |
| 6 | 160, rue de la Bélize, La Prairie 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 1 057 000 $ (5 398 $/m²) 195,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 944 $ · Ajust. superficie +40 488 $ · Ajust. âge +42 280 $ | 1 237 712 $ Poids 35 % |
| 7 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +39 116 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 541 823 $ Poids 34 % |
| 8 | 20, boulevard Marie-Victorin, Candiac 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 1 380 000 $ (5 522 $/m²) 249,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −107 959 $ · Ajust. âge +110 400 $ | 1 382 441 $ Poids 31 % |
| 9 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 750 700 $ Poids 31 % |
| 10 | 1395, boulevard Marie-Victorin, La Prairie 2024-11-05 · 722 m · Vendu 850 000 $ (3 686 $/m²) 230,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −36 492 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 970 818 $ Poids 30 % |
| 11 | 366, rue Lavoie, La Prairie 2024-10-24 · 458 m · Vendu 608 000 $ (3 357 $/m²) 181,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 662 $ · Ajust. superficie +49 855 $ · Ajust. âge −3 040 $ | 777 477 $ Poids 28 % |
| 12 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −27 494 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 1 400 695 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.