145 Rue HOUDE · La Prairie
Valeur estimée
633 800 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 136,7 m² · constr. 1980 · terrain 2 501,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 501,3 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 700 $
Rôle antérieur 487 400 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042949342600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 500 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
487 400 $
ID provincial
67015042949342600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 48 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue Cloutier, La Prairie 2025-11-14 · 262 m · Vendu 400 000 $ (2 835 $/m²) 141,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 454 784 $ Poids 82 % |
| 2 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 298 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +55 352 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 805 803 $ Poids 69 % |
| 3 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 377 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +17 375 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 647 224 $ Poids 66 % |
| 4 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 486 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −20 320 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 648 281 $ Poids 61 % |
| 5 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 336 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +58 552 $ · Ajust. âge +45 360 $ | 678 061 $ Poids 59 % |
| 6 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 414 972 $ Poids 56 % |
| 7 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 429 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +55 391 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 648 347 $ Poids 53 % |
| 8 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 803 167 $ Poids 51 % |
| 9 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 340 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +77 614 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 792 465 $ Poids 50 % |
| 10 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 442 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +66 451 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 579 077 $ Poids 48 % |
| 11 | 755, rue Gouin, La Prairie 2024-12-02 · 630 m · Vendu 674 000 $ (4 963 $/m²) 135,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +129 280 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 872 914 $ Poids 39 % |
| 12 | 785, rue Deslauriers, La Prairie 2024-12-18 · 444 m · Vendu 595 900 $ (4 900 $/m²) 121,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +114 300 $ · Ajust. superficie +36 999 $ · Ajust. âge −59 590 $ | 687 609 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.