165 Rue HOUDE · La Prairie
Valeur estimée
601 000 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 111,9 m² · constr. 1975 · terrain 725,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 900 $
Rôle antérieur 449 200 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042949651800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 000 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
449 200 $
ID provincial
67015042949651800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 42 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 320 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge +31 185 $ | 601 832 $ Poids 94 % |
| 2 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 308 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 720 104 $ Poids 93 % |
| 3 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 277 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −17 279 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 715 921 $ Poids 90 % |
| 4 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 415 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 578 707 $ Poids 88 % |
| 5 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 463 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 517 585 $ Poids 87 % |
| 6 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 525 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +35 508 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 703 626 $ Poids 74 % |
| 7 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 832 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 311 $ Poids 70 % |
| 8 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 400 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +35 486 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 718 466 $ Poids 70 % |
| 9 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 67 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie +19 480 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 435 440 $ Poids 65 % |
| 10 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 619 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +12 507 $ · Ajust. âge +38 805 $ | 703 631 $ Poids 65 % |
| 11 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 453 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +28 834 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 484 330 $ Poids 62 % |
| 12 | 1224, Fournelle, La Prairie 2025-05-16 · 455 m · Vendu 519 000 $ (4 722 $/m²) 109,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 518 202 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.